(1) 防水
因为水泥彩瓦采用的是模压成型，并且底部采用的是谷底的结构，保证雨水的流畅。另外,模压成型瓦的整体高出一截，也具有挡水作用。
(2)抗渗性
水泥彩瓦由于采用模压成型，所以具有较强的抗渗透、不龟裂。由于具有先进的加工工艺及科学的养护过程，相比于陶瓦，水泥瓦在冷热骤变的情况下也不会发生龟裂。
(3)结构
水泥彩瓦不仅外观美观、尺寸标准、平整度高，而且克服了陶瓦烧制过程中变形大的缺点。此外，水泥彩瓦以其严密的搭接解决了漏水问题，整体铺设的屋面效果较强。
(4)表面
水泥彩瓦的表面是使用专用的丙烯酸涂料和一些特殊的化工原料混合浇筑而成,具有耐酸碱性、耐高底温、抗老化等特点。模压成型使涂料渗透吸附在瓦上，更加提高了色彩的保持性,增强了彩瓦的装饰效果。
(1) 外观
消费者在挑选水泥彩瓦时首先从瓦片的外观出发，优质的水泥瓦外观规整、边条平直，正反面都完好无缺，并且安装起来也比较容易。而质量劣质的水泥瓦表面不能保证平整规范，容易影响铺贴效果。
(2)着色
水泥彩瓦的涂层结构一般有三层，分别为表面涂层、水泥色浆涂层和通体色瓦体。表面涂层的作用是避免瓦体与自然环境相作用，防止产生冻融开裂等不良现象，延长瓦片使用寿命;水泥色浆涂层的目的是为了改变瓦体表面的颜色;通体色瓦体是瓦片的第三重色彩，确保彩瓦的颜色持久。
(3)挂瓦支点
挂瓦支点是指瓦爪和瓦调相互连接的凸点，一般瓦体与挂瓦条之间的接触面积是由限制标准的，从而避免瓦体水分大量的传到挂瓦条上面,具有非常好的防腐作用。
(4)抗渗性
消费者在挑选水泥瓦时可以通过在凹槽内加水观察其抗渗性效果怎么样，如果水线平直整齐，说明密实度好，反之则代表抗渗差。或者是消费者可以观察水泥瓦的背面，如果经过一天后背部出现了水珠，则表明水泥瓦的抗渗能力差。
(5)瓦的搭接
水泥瓦的每个搭接点都是内部的风雨檐，所以两片瓦之间的缝隙需要建立微小的缝隙。不仅可以降低了瓦片之间的搭接点与下方瓦片之间的距离,而且提高了瓦片在屋面的载荷能力，降低了瓦片的破损率。